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#移民英国居住必知🇬🇧 【🏠英国居住楼宇必知事项:NHBC Buildmark 10年保险✔️】安装智能家居会有影响?


近年都有唔少人移民到英国,不论买新楼或者租新楼必定遇到以下呢样野?

NHBC Buildmark Insurance呢样都系必需要留意慨一样事项~

因为不论你租新楼定买新楼,都有机会要装修~

而英国慨新屋有80%具有NHBC(英国国家房屋建筑委员会)慨10年保险(Buildmark)

呢个保险系由房产建筑商负责提供俾业主,如果万一你租个间屋有咩结构问题,正常喺保险期内都会受保慨~

但如果万一你喺装修慨时候唔小心郁到新屋慨楼宇结构,咁样令到保险有机会受到影响🤢! Buildmark可以分成3个部分,分别系: 1️⃣「完工前」: 建筑商必须遵照NHBC所订定慨标准嚟起楼,如果喺资金唔够/诈骗慨原因起唔到慨话, 建筑商必需退还金额,同埋金额将会系原房屋购价慨10%💸💸 2️⃣「新房完工后投保期慨头两年」 头两年系会包咗房屋「建构性」损坏慨所有修缮费用同埋屋内电器慨保养维修费用!如果新楼出现“材料物理性损害”,即系施工不当等原因所造成慨房屋「建构性」损坏慨话, 开发商系需要负责晒所有修缮同相关费用~ 而你慨Boilers、电器、固定装置都会同样受到制造商慨保修慨~ 3️⃣「投保期第3至第10年」: 而2年打后慨投保期就系主要NHBC所负责慨!当屋喺期间出现因为前期慨施工不当等原因所造成慨房屋「结构」损坏慨话, 可以搵番NHBC渠哋负责番当中修缮慨费用~ 而NHBC将会提供保险去支付修复你屋企慨特定区域!例如系包括地板、楼梯、屋顶、门窗以及地基、墙壁同地下排水系统造成慨任何物理损坏费用! ⚠️房屋结构损坏只会因开发商施工不当慨原因先会受保~

如果喺呢十年期间,如果系你自己因装修或安装外加慨物品影响咗“房屋建造上结构性”损害慨话, 例如系: ❌人为破坏:地基、墙面、房子外墙、曲面外墙(窗)、屋顶、屋顶瓦片、天花板、梁柱、烟囱与其管道、楼梯、地板等

❌天灾意外:火灾、水灾等灾害

❌人为意外:(小偷、失窃等所造成的房屋内部损害和家具、物品损失).


以上种种原因一概唔受保❌㗎~ 但以我所知,有啲客人都比较担心就系「租咗新楼又想用我哋慨智能环保系统去悭电钱,会唔会影响到新屋慨Buildmark㗎?」 答案系:放心~当然唔会啦!✅ 我哋慨智能环保悭电煤方案系✅完全唔会改动楼宇结构或改动电线铺排!!方案系经过✅资深英国地产律师已了解,安装智能环保悭电煤方案系💯完全符合英国建筑条例㗎~

就算你宜家暂时性租住屋先,呢个方案系可以到你搬屋时再重新安装番落你投资慨物业到都可以㗎~


原本租慨屋只需安装番渠旧有慨开关掣就可轻松还原到、不留痕迹!超级方便~ 如果你想知多啲关于智能环保悭电煤方案慨话,就立即Like & Follow 我哋慨FB同IG专页同埋Subscribe埋我哋慨YouTube Channel 继续留意我哋最新慨消息啦~ https://www.youtube.com/@gocosmarthome



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